In ruhiger und naturnaher Lage von Bärenbach bei Kirn befindet sich dieses Einfamilienhaus, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 500 Euro, wodurch sie bereits von Beginn an eine solide Einnahmequelle bietet. Gleichzeitig eröffnet sie langfristig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als großzügiges Familienhaus.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine geräumige und helle Küche, ein Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird und ein weiterer Raum mit direktem Zugang zur Dachterrasse, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.
Im Dachgeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung.
Darüber hinaus befindet sich hier ein weiterer Raum, der noch nicht zu Wohnraum ausgebaut wurde und somit Potenzial für zusätzliche Fläche bietet. Der Speicher ist begehbar und schafft weiteren Stauraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m².
Das Haus ist teilunterkellert und bietet auch hier praktische Abstellmöglichkeiten.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.
Stellplätze für Fahrzeuge sind derzeit noch nicht vorhanden, könnten jedoch links neben dem Haus realisiert werden.
Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs neu vermessen und wird voraussichtlich eine Größe von etwa 330 bis 350 m² haben. Die genaue Flächengröße kann noch individuell mit den Verkäufern abgestimmt werden.
Diese Immobilie verbindet ruhiges Wohnen im Grünen und einer attraktiven Lage nahe Kirn.
Ruhige Nebenstraße in Bärenbach bei Kirn im Landkreis Bad Kreuznach (Rheinland-Pfalz).
Verkehrsgünstig für Pendler, da man die B41 in 1,3 km erreicht.
Die nahegelegene Stadt Kirn ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und stellt die komplette Infrastruktur des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Hier finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch der Bahnhof Kirn mit Anbindung in Richtung Bad Kreuznach, Mainz und Saarbrücken sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Der nächste Bahnhof für die Regionalbahn liegt im 3 km entfernten Kirn-Sulzbach.
Der an Bärenbach vorbeiführende Naheradweg sowie der 13 km lange Wanderweg "Bärenroute" laden zu Aktivitäten im Freien ein.
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