VERKAUFT: Einfamilienhaus mit Option einer Einliegerwohnung in Idar-Oberstein / Mittelbollenbach

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit der Möglichkeit zur Einrichtung einer Einliegerwohnung befindet sich in Idar-Oberstein, im Ortsteil Mittelbollenbach.
Das im Jahr 1978 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss bietet sich die Option, eine separate Wohneinheit mit einer Wohnfläche von etwa 81 m² zu realisieren. Hier befinden sich eine Küche mit direktem Zugang zum Garten, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Sauna.
Zudem sind auf dieser Ebene die Garage und ein Hauswirtschaftsraum integriert.

Das Obergeschoss umfasst rund 114 m² Wohnfläche und verfügt über eine Küche mit angrenzendem Essbereich, der fließend in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Das Wohnzimmer ist mit einem Anschluss für einen Kaminofen ausgestattet und bietet damit die Möglichkeit für eine gemütliche Atmosphäre. Neben einem Schlafzimmer und einem kleineren Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, stehen ein Gäste-WC und ein großes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und bodengleicher Dusche zur Verfügung.
Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangt man direkt in den Wintergarten, der einen Blick ins Grüne bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch die Option eines Kaminofens im Wohnzimmer.

Das Grundstück misst 542 m².

In einem Carport ist Platz für ein weiteres Fahrzeug.

Neben einer überdachten Terrasse mit Grillkamin gibt es noch ein geräumiges Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet.

Das Haus vereint solide Bauweise, großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten– ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.