Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage befindet sich in ruhiger Lage von Fischbach/Nahe

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m². Diese verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein kleines Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Lediglich das Badezimmer entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bietet Potenzial für eine Modernisierung. Ein umbauter Balkon dient derzeit als praktischer Abstellraum.

Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst ca. 53 m² Wohnfläche und verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Vom Schlafzimmer aus führt eine Raumspartreppe in den ausgebauten Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet und vielseitig verwendet werden kann.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss wurde ein Bereich zu einer weiteren Nutzeinheit mit Küche, Wohn- und Schlafbereich sowie einem Duschbad ausgebaut. Aufgrund der Deckenhöhe von unter 2,40 m wird diese Fläche jedoch nicht als Wohnfläche, sondern als Nutzfläche ausgewiesen. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch mehrere praktische Kellerräume.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung.
Die Fenster sind isolierverglast.

Zur Immobilie gehört eine Garage mit elektrischem Garagentor, die bequem Platz für ein Fahrzeug bietet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse auf dem Garagendach. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Fernblick über die Umgebung. Ein Geräteschuppen auf der Terrasse bietet zusätzlichen Stauraum.

Das insgesamt ca. 335 m² große Grundstück verfügt darüber hinaus über eine Rasenfläche und einen weiteren Geräteschuppen.