Dieses Einfamilienhaus, 1991 in solider Massivbauweise errichtet, bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Großzügigkeit und naturnaher Lage. Auf ca. 170 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl durch seine durchdachte Raumaufteilung als auch durch die außergewöhnliche Lage in Idar-Oberstein im bevorzugten Stadtteil Göttschied überzeugt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine gemütliche Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das angrenzende, lichtdurchflutete und mit Parkettboden ausgestattete Wohn- und Esszimmer punktet mit einem direkten Zugang zum hinteren Garten sowie einer überdachten und allseitig geschlossenen Terrasse.
Zwei weitere Räume, ebenfalls ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden, stehen für Ihre individuellen Nutzung bereit. Eines dieser Zimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten.
Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet diese Wohnebene ab.
Die vorderen Zimmer des Hauses bieten einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf Göttschied und weitere Stadtteile von Idar-Oberstein.
Das Dachgeschoss bietet noch mehr Raum zur Entfaltung.
Vier Zimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung, darunter ein großzügiges Zimmer mit einer charmanten Loggia. Ein weiteres Badezimmer, ebenfalls mit Badewanne und Dusche ausgestattet, sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, eine Waschküche mit einem weiteren WC und diverse Vorratsräume.
Von hier aus gelangen Sie bequem in die Garage, die mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet ist und Platz für einen PKW bietet.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nachhaltigkeit des Hauses: Die Dachflächen sind mit Photovoltaikanlagen ausgestattet, die eine umweltfreundliche Energiegewinnung ermöglichen. Hinweise zur weiteren Nutzung der Anlagen kann ein Fachmann erteilen.
Die Lage des Hauses könnte kaum besser sein: In einer ruhigen Sackgasse gelegen, sind Sie dennoch hervorragend angebunden. Nur wenige Schritte entfernt beginnen die Feld- und Wanderwege, die außerhalb der Stadtgrenze liegen und zu Spaziergängen und weiteren Outdoor-Aktivitäten einladen. Das Klinikum Idar-Oberstein ist lediglich 1,5 Kilometer entfernt und in nur drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Göttschied selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Banken, Ärzten, Restaurants, Bäcker u.v.m.
Das 1073 m² große Grundstück lädt mit seiner Terrasse und den Rasenflächen, die von vereinzelten Bäumen und Sträuchern gesäumt sind, Verweilen ein. Zusätzlich gehört zum Angebot eine angrenzende Grünfläche von etwa 1060 m², die sich nahtlos an das Grundstück anschließt. Hinter dem Haus erstrecken sich weitere Grünflächen, die die ruhige und naturnahe Umgebung abrunden.
196,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
196,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 196,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
196,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
196,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Öl |
| Energieausweis Baujahr | 1991 |
| Heizung | Zentralheizung |
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