Wärmegedämmte Doppelhaushälfe als Ein- bis Dreifamilienhaus

Diese wärmegedämmte Doppelhaushälfte im Stadtteil Idar von Idar-Oberstein präsentiert sich als vielseitig nutzbare Immobilie mit attraktivem Potenzial sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Das Haus kann flexibel als Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus genutzt werden und bietet dadurch unterschiedliche Nutzungskonzepte, die sich individuell anpassen lassen. Eine gewerbliche Nutzung ist ebenfalls möglich.

Die Immobilie verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils ca. 68 m² Wohnfläche und wäre daher bestens als Mietobjekt für Kaptalanleger geeignet.

Jede Wohnung umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Das 1. OG verfügt zudem über einen Balkon.

Das Haus kann natürlich auch als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Ergänzend dazu ist der Speicher begehbar und eignet sich daher hervorragend als Lager- oder Nutzfläche.

Im Jahr 2001 wurden die Außenwände wärmegedämmt und neu verputzt. Die Beheizung erfolgt über zwei Erdgasheizungen. Die Fenster sind bereits isolierverglast.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.018 m² bietet neben dem Wohnhaus eine Doppelgarage, ein Carport sowie mehrere Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Der verbleibende Grundstücksbereich war als Rasenfläche angelegt und bietet viel Platz zur kreativen Gestaltung oder zur Nutzung als Garten.

Insgesamt handelt es sich um eine solide und vielseitige Immobilie mit Entwicklungspotenzial.