VERKAUFT: Einfamilienbungalow mit Einliegerwohnung und Garagen in ruhiger Lage

Dieser ruhig gelegene, 1981 erbaute Einfamilienbungalow mit Einliegerwohnung liegt in Idar-Oberstein OT Mittelbollenbach.

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² beherbergt eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Esszimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zum rückwärtig gelegenen Balkon, ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.
Vom Hauptwohnbereich aus gelangt man in das Kellergeschoss, in dem zwei geräumige Kellerräume Raum zum Werkeln bieten oder als Stauraum genutzt werden können.
Über eine Massivholztreppe ist das Dachgeschoss erreichbar, das bislang nicht ausgebaut wurde und somit noch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Separat vom Hauptbereich befindet sich im Kellergeschoss die Einliegerwohnung, die aus einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Duschbad sowie einem Abstellraum besteht und etwa 49 m² umfasst. Diese Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und ist derzeit vermietet, was sie zu einer zusätzlichen Einnahmequelle macht.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung
und ist ideal für eine spätere Umrüstung auf Wärmepumpe.
Die Fenster sind dreifach verglast und im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet.

Der liebevoll angelegte Garten lädt mit einem kleinen Teich und einer Gartenhütte zum Verweilen ein. Von hier aus besteht auch Zugang zu einer Fertiggarage, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Für das Parken von Fahrzeugen stehen zwei Garagen und zwei Stellplätze zur Verfügung.

Das Grundstück umfasst insgesamt 668 Quadratmeter und ist in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde das Haus kontinuierlich modernisiert, wobei unter anderem die Bodenbeläge, die Heizung, der Außenanstrich, das Badezimmer, das Gäste-WC sowie die Haustür erneuert wurden.