Dieses charmante, vollständig renovierte Einfamilienhaus befindet sich in der schönen Stadt Kirn und bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kaminofen, der an kühlen Tagen für angenehme Wärme sorgt. Das angrenzende Esszimmer ist lichtdurchflutet und lädt zum gemeinsamen Essen und Verweilen ein.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie oder Gäste bieten. Ein weiteres, großzügiges Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse kann individuell genutzt werden – sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder als weiteres Schlafzimmer. Von der Dachterrasse aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die Kyrburg und die Nahe, was diesen Außenbereich zu einem besonderen Highlight macht.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres großes Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie einen noch nicht zu Wohnzwecken umgebauten
Raum, der derzeit als Abstellraum dient.
Das Haus ist voll unterkellert, mit einer Waschküche und zwei weiteren Kellerräumen, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und den Kaminofen im Wohnzimmer.
Der Garten ist in drei Ebenen aufgeteilt und bietet viel Platz zum Grillen, Gärtnern oder für Kinder.
Die Grundstücksgröße beträgt 302 m².
In der Garage finden Fahrzeuge sicheren Platz.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter Elektrik, Fenstern, Haustür, Wasserleitungen, Bäder, Wand- und Bodenbeläge sowie die Heizung, sodass Sie sofort einziehen können.
Auf Wunsch können die vorhandenen Möbel übernommen werden.
Kirn ist eine lebendige Kleinstadt im Hunsrück, die durch ihre gute Infrastruktur und eine schöne Naturlandschaft besticht. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie kulturelle Angebote und Vereine. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, die die Ruhe des Hunsrücks schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Idar-Oberstein oder Bad Kreuznach suchen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die B41 ist hervorragend, sodass Sie bequem in die umliegenden Regionen gelangen. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Die Stadt verfügt außerdem über ein reges Vereinsleben, zahlreiche Wander- und Radwege, die die Region erkunden lassen.
259,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
259,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 259,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
259,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
259,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
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