VERKAUFT: Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Kirn

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage in Kirn, mit schönem Blick auf den Hahnenbach. Das voll vermietete Gebäude bietet sowohl gewerbliche Flächen im Erdgeschoss als auch komfortable Wohneinheiten auf den oberen Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit einer Fläche von 55 m², das durch ein großes Schaufenster und einen ebenerdigen Zugang besticht. Der Verkaufsraum ist hell gestaltet und bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird, sowie einen Abstellraum und ein WC.

Die oberen Etagen beherbergen drei separate Wohnungen, jeweils etwa 50 m² groß. Jede Wohnung ist funktional aufgeteilt und verfügt über eine Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Der begehbare Dachboden kann als zusätzlicher Speicherraum genutzt werden und bietet somit weiteren Stauraum.

Das Haus ist unterkellert und wird mittels Gas-Etagenheizungen beheizt.
Im Kellergeschoss befinden sich die einzelnen Kellerräume, die den Wohnungen zugeordnet sind.

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 950 € monatlich.

Mietparkplätze der Stadt Kirn sind 200 m entfernt verfügbar. Auskünfte hierzu finden Sie auf der Homepage der Verbandsgemeinde Kirner Land.

Dieses Objekt stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage dar, die stabile Mieteinnahmen und eine zentrale Lage vereint.