Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise (Bj. 1985) befindet sich in idyllischer Waldrandlage in Staudernheim in einem Wochenendgebiet und bietet ca. 121 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.
Schon beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Empfangsbereich, Hobbyraum oder Arbeitszimmer.
Ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im hinteren Teil des Hauses liegen ein Keller-/Heizungsraum und ein praktischer Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage.
Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses:
Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten, ein weiteres Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein kleines zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Dieses, wie auch das Schlafzimmer, bieten einen Ausgang zur Terrasse und in den Gartenbereich.
Das hanglagige Grundstück ist mit Wiese, Bäumen und Sträuchern angelegt. Eine Treppe führt zu einem erhöhten Gartenplateau mit Gartenhaus und Grillstelle – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier genießen Sie eine wunderschöne Aussicht auf die grüne Umgebung.
In der Garage ist Platz für ein Auto. Ein weiteres kann auf dem Stellplatz vor der Garage geparkt werden.
Der geräumige und begehbare Speicher wurde bereits mit einer Sparrendämmung gedämmt.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Isolierverglaste Fenster und gedämmte Außenwände sorgen zusätzlich für eine gute Wärmedämmung und tragen zu einem niedrigen Energieverbrauch bei.
Das Haus ist sofort verfügbar.
Staudernheim ist eine Gemeinde mit ca. 1350 Einwohnern im Landkreis Bad Kreuznach.
Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten.
Für Berufspendler ist Staudernheim ideal gelegen.
Der Bahnhof Staudernheim liegt an der Nahetalbahn Saarbrücken–Mainz. Dort halten stündlich sowohl die Regionalbahn Idar-Oberstein–Mainz wie auch der Regional-Express Saarbrücken–Mainz/Frankfurt am Main.
Die Bundesstraße 41 passiert Staudernheim wenige Kilometer nördlich und ist schnell zu erreichen.
Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radfahren und Weinwanderungen ein.
211,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
211,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 211,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
211,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
211,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Öl |
| Energieausweis Baujahr | 1985 |
| Heizung | Zentralheizung |
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