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Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Vorderansicht

139.000,- €

Linke Seite mit Garage

Rechte Seite

Garten

Garten mit Gartenhaus

Rückansicht

Küche EG

Küche im EG

Zimmer EG

Treppe

Schlafzimmer

Badezimmer

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

55758 Stipshausen

Objektdaten

Objekt-Nr. K25-578

Wohnfläche (ca.) 100 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 139.000,- €

Informationen

Baujahr

1961

Grundstücksfläche (ca.)

497 m²

bezugsfrei ab

2026

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

1,785 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt

Provisionshinweis

1,785 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Beschreibung
Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Stipshausen.

Erbaut wurde es 1961 in Massivbauweise.

Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche, ein helles Wohnzimmer, ein kleines Zimmer, das individuell genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer dienen könnten, sowie ein neueres Badezimmer mit Badewanne.

Der Speicher ist begehbar.

Das Gebäude ist voll unterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Die Fenster aus den Jahren 2001 und 2006 sind isolierverglast.

Das ebene und dadurch gut nutzbare Grundstück umfasst 497 m² und ist mit Wiese und Obstbäumen angelegt. Es verfügt über einen Geräteschuppen sowie ein großes Gartenhaus.

In der Garage ist Platz für ein Fahrzeug.

Das Haus wird Ende 2025, bzw. Anfang 2026 (nach Absprache) frei werden.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Stipshausen, einer kleinen Ortsgemeinde mit rund 820 Einwohnern im Kreis Birkenfeld (Rheinland-Pfalz). Die Umgebung besticht durch gepflegte Nachbarschaft.
Stipshausen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
In Stipshausen gibt es einen Kindergarten, ein Altenpflegeheim, einen Dorfladen und ein Dorfgemeinschaftshaus.
In Idar-Oberstein ist ein Bahnhof der Bahnstrecke Bingen–Saarbrücken.
Im Norden befinden sich die Bundesstraße 50 und der Flughafen Frankfurt-Hahn.

Ansprechpartner

Frau Laura Düren

Telefon: 06757-962246
Mobil: 0177 5575855
immobilien@immo-dueren.de